Archives du mot-clé apartment

Pourrons nous encore réserver par Airbnb japon?


Airbnb users face summer crunch as Japan seeks delisting of unlicensed lodgings

Les choses sont en train de changer pour Airbnb et le marché des minpaku (private lodgings services)  au japon. Des dizaines de milliers d’annonces sont en effet suspendues en attendant la régularisation des propriétaires de logements ce qui pourrait poser problème à ceux qui ont prévu de séjourner dans un appartement loué par Airbnb cet été.Les annonces non régularisées pourraient en effet être supprimées par le site. Selon un article de Japan Times 80% des annonces seraient supprimées.

La nouvelle loi oblige les loueurs à enregistrer leur bien auprès des autorités locales puis de passer une inspection de leurs locaux notamment pour des tests concernant les incendies et la sécurité. Ils pourront ensuite louer leur appartement ou maison 180 jours par an maximum et tenir un registre des invités (un peu comme les hôtels qui vous demandent déjà ou vous avez séjourné avant au Japon et où vous allez après). Les locations illégales pourraient recevoir des amendes allant jusqu’à  1 million de yen (avant l’amende n’était que de 30 000 ¥ donc l’augmentation est considérable).

Les gouvernements locaux pourront également imposer leurs propres restrictions. A Kyoto par exemple la personne qui gère le bien devra habiter à moins de 800 mètres du bien loué. Certaines zones résidentielles pourront être interdites de location pendant la semaine ou même totalement interdites afin de préserver des lieux traditionnels.

Certaines villes comme Osaka ont mis en place des équipes afin de vérifier que les locations sont bien conformes à la nouvelle loi.
les articles de Japan Times se multiplient à ce sujet. L’un de ceux que j’ai lu cite un employé d’un site spécialisé dans la location, 40 000 annonces ne seraient plus disponibles sur le site pour des locations dans tout le Japon ce qui risque d’avoir une grosse répercussion sur les réservations d’hôtels, généralement déjà tendues l’été.
La date fatidique est le 15 juin mais le regulateur ( Japan Tourism Agency) a annoncé que des suppressions d’annonces pourraient être faites avant.
“Many hosts on Airbnb already have a legal basis for hosting. Many are currently going through or finalizing the notification process, and we are on course to register tens of thousands of new listings in Japan in the months ahead,” déclare Jake Wilczynski, qui gère la communication du bureau asie de Airbnb. Pour les touristes les choses risquent de se compliquer, certains hébergements étant annulés et d’autres non. Les résidents qui ont parfois déposé des plaintes contre des locations illégales dans leurs résidences sont bien sûr plutôt pour.
sources : https://www.japantimes.co.jp/news/2018/06/07/national/airbnb-users-face-summer-crunch-japan-seeks-delisting-unlicensed-lodgings/#.Wx4bEdUzbcs

Comment ne JAMAIS rater son train!


Il suffit de se lever suffisamment tôt.. ou d’habiter vraiment près de la gare. Là on ne fait pas plus près!!!

Les résidents de Kôya station à Matsudo ont des appartements construits juste au dessus de l’arrêt du train. Photo de @matsujun5213.

L’arrêt se trouve sur la Nagareyama Line dans la préfecture de Chiba à l’est de Tokyo.

Et le bruit? Vu que les trains marquent l’arrêt entre 5:03 du matin et 00:03 la semaine et  5:03 et 12:20 le weekend les appartements doivent être assez bruyants. Au Japon on pénètre rarement directement dans le salon donc les pièces les plus proches du bruit devraient être la cuisine, la salle à manger et la buanderie ou la salle de baonc e qui garde les pièces les plus sensibles (chambre et pièce de vie) plus loin du bruit. 

source: https://en.rocketnews24.com/2018/01/24/possibly-japans-most-convenient-apartment-building-thanks-to-train-station-on-its-first-floor/